6月22日，河南省郑州市2022年首批蚁集供地考究开拍，本次共出让地皮15宗，最终2宗溢价成交，13宗底价成交，共收金106.74亿元，总出让面积663259平常米。

2宗溢价成交的地块永诀被龙湖集团和保利发展竞得。

郑政出〔2022〕3号（网）地块被龙湖集团以9.35亿元摘得，成交楼面价4810元/平常米，溢价率12%。该地块肇端价8.33亿元，肇端楼面价4288元/平常米。该地块位于童心路南、文德路西，竖立用大地积55538平常米，蓄意建筑面积194382平常米，用地性质为城镇住宅兼容零卖交易、餐饮、栈房（地下交通管事场站用地）。

郑政东出〔2022〕3号（网）地块由保利发展以13.09亿元竞得，成交楼面价20663元/平常米，溢价率8%。该地块肇端价12.12亿元，肇端楼面价19132元/平常米。该地块位于三全路南、龙润西路东，竖立用大地积37264平常米，蓄意建筑面积63349平常米，用地性质为城镇住宅（地下空间为交通管事场站用地）。

从这次拿地的企业性质来看，国企和所在性城投公司依旧是拿地的主力军。

在成交的15宗地块中，卓绝一半的地块都被国企和所在性城投公司竞得，其中郑州所在国企郑地集团获利最多，竞得5宗地块。数据着手：中指筹商院

诸葛找房数据筹商中心分析师关荣雪以为，郑州本轮出让地块的平均溢价率为1.89%。对比郑州昨年蚁集土拍，本轮溢价、流拍局面均较昨年第三轮呈向好态势，其中溢价率较昨年第三批次上涨1.25个百分点，但较昨年首轮收支较大。

从郑州本轮蚁集土拍的成交进展来看，主要具有三方面特征：其一，回稳迹象突显，溢价率呈现上涨态势，流拍局面有所减少；其二，国央企、所在性城投公司依然是首轮蚁集土拍的成交主力，最为夺计算即是郑地集团竞得5宗，占郑州本轮总成交量三成之多；其三，地块间热度存在一定分化，如北龙湖3号地块，保利、招商、华润等多个房企热烈竞争，最终以8%的溢价由保利收入囊中，另有超大要塞块底价成交。合座来看，郑州本轮蚁集土拍进展较佳，热度较以往而言有所上涨，或受入年以来计谋端经常开释改善信号的积极带动，同期国央资企业仍为主力，也响应出资金压力依然是房企拿地的主要阻力。

中指筹商院的分析以为，这次蚁集供地合计成交地块15宗，分区域来看，管城区4宗、金水区3宗、华夏区3宗、高新区2宗、郑东新区2宗、惠济区1宗，二七区、经开区未有供地。其中10宗为城改定向地块，5宗为公开出让地块，在这5宗公开地块中，郑政东出〔2022〕4号地需50%的产业导入，郑政跨越〔2022〕2号地需轨道交通意想条目，推行公开出让地块仅3宗。市集颇具看点的有两宗地皮，均溢价成交，永诀为郑政出〔2022〕3号地，由（龙湖）郑州龙兴房地产拓荒有限公司竞得，溢价率为12%；郑政东出〔2022〕3号地，由河南保利发展有限公司摘得，溢价为8%；华夏区地块0溢价成交。而在10宗城改地块中，其中有卓绝一半地皮为郑州国企及平台公司摘得，政府托底意图显着。

从郑州第一次蚁集供地成交成果来看，企业参拍并不热烈，在郑州现在的房地产市集配景下，销售依然承压，合座市集仍然处于底部复原期，房企拿地多数极为严慎，企业当下的主要发力点依然促销售欧宝体育娱乐，促回款。